《2025年中国第三季度物流地产分析报告》正式发布啦!在中国仓储与配送协会指导下，连续发布《中国季度物流地产报告》(以下简称《报告》)六期，本次报告全面解析物流地产市场供需变化、重点物流节点城市分析、仓储土地市场成交等情况，为探究我国物流地产市场供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势提供参考。

 

 

四大板块+多维度分析，全面反映第三季度物流地产市场动态变化

《2025年中国第三季度物流地产分析报告》从新增供应，市场需求、重点城市分析及仓储用地成交等多个维度全面分析第三季度物流地产市场动态变化。

2025年第三季度我国物流地产市场几大关键亮点，快速了解!

· 全国新增供应达到269.97万㎡，东部地区成新增供应主力军

据物联云仓平台数据显示，2025年第三季度全国高标库新增供应269.97万㎡，较第二季度减少35.48%。本季度新增供应主要集中在东部地区(占比为70.86%)，东北、中部、西部地区新增供应相对较少。

 

数据来源：物联云仓平台

*注：综合地理位置特点，本报告将中国划分为四大地理区域：东北地区(黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古);中部地区(山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽);东部地区(北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南);西部地区(重庆、四川、广西、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海、西藏)。

· 仓储需求有所上涨，高标库平均租金波动幅度约±8%，空置率总体平稳

据物联云仓平台数据显示，2025年第三季度全国高标库平均租金31.71元/㎡·月，环比下降1.25%。北京、深圳、上海高标库平均租金领跑全国，均高于48元/㎡·月，其中，北京已超过63元/㎡·月;长春、大连、沈阳高标库平均租金水平较低，均低于23元/㎡·月。2025年第三季度全国高标库平均空置率为12.37%，环比上升1.11个百分点。其中，广州、合肥、北京高标库空置率相对较低，均低于2%;长春、宁波、大连、重庆高标库空置率相对较高，均高于20%。

· 物流地产市场重点城市分析——北京、济南

北京为本季度租金波动最大的城市，租金上涨5.12%。济南为本季度空置率波动最大的城市，相较第二季度上升约10.88个百分点。

 

 

数据来源：物联云仓平台

· 仓储用地成交共60起，总面积达303.97万㎡

据全国重要物流节点城市自然资源与规划管理局土地成交公告统计，第三季度仓储用地成交共60起，总面积达303.97万㎡，成交总额达16.47亿元。

2025年第三季度全国重要物流节点城市仓储用地成交面积情况

 

数据来源：各城市自然资源与规划局及公共资源交易中心官网，物联云仓数据研究院整理

注：以上内容为《2025年第三季度物流地产报告》部分内容，完整版报告可至物联云仓平台查看。

物联云仓积累超1亿㎡在线高标库资源，助推物流地产市场进一步发展

高标库作为物流地产业重点关注的高端仓库类型，近年来受到市场的热捧。物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台，自2015年上线至2025年9月已积累了超过1亿m2的在线高标库资源。物联云仓的高标库供需数据变化，一定程度上可以反映出我国物流地产市场的整体特点。为了将平台大数据价值最大化，物联云仓利用自身资源优势，在中国仓储与配送协会指导下，已连续发布六期《中国季度物流地产报告》。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映了我国高标库新增供应、空置情况和租金水平，仓储用地成交情况等，体现了我国物流地产市场的供需动态变化，为行业人士了解我国物流地产市场发展情况、合理投资提供参考依据。

作者：物通

# 跨境物流运输包括哪些节点  # 为本  # 大连  # 济南  # 长春  # 东部地区  # 空置率  # 我国  # 中国  # 北京  # 第三季度  # 京东物流配送司机怎么样好不好  # 京东物流运输有限公司上海分公司  # 仓储  # 无人驾驶物流配送车视频  # 物流运输管理条例最新版  # 物流运输电瓶车要取掉电池嘛  # 物流运输题库及答案大全  # 无人物流配送车品牌  # 戴森球计划星际物流运输站不运作  # 无人机在物流配送中的应用模式  # 发布  # 2021年中国第三季度物流地产报告  # 上涨  # 需求 

相关文章： 你想到了吗？物流成本控制的可能途径,2021物流运输公司税率表  交通运输部会同公安部、人社部、全国总工会等16个部门联合印发《,物流运输标志图片解释是什么样的  第五届中国卫星导航学术年会在南京召开,物流运输管理系统的功能有  微信扫快递 快递企业玩出新高度！,物流配送系统的构成要素有  全国39个铁路物流中心全部挂牌成立,物流配送管理学  “京津冀包邮”成电商新卖点 形成**物流网络,物流运输管理局投诉电话查询是多少  电商下乡 农企**,物流运输系统设计的基础分析内容和方法有哪些  物流协同打造新三地“包邮区”物流运输管理系统价格  天津打造三大快递物流园区 市民“海淘”可便宜三成,物流配送业务的一般流程包括哪些步骤呢  280万TEU新船交付！“救星”还是“麻烦”？,物流运输类型包括什么内容和方式  2014年CPI终于没再疯跑 成品油11连跌乐坏物流业,重庆物流运输运费价格表标准图片最新  物流业提速需走出多重困境,物流运输电瓶车托运多少钱  委托物流托运服装收到的却是毛巾,物流运输专业学的是什么课程  快递包装垃圾回收率不到20%，“减负”刻不容缓,深圳市中央大厨房物流配送有限公司  2017年中国冷链物流市场规模将达4700亿,陕西延长石油物流运输有限公司怎么样靠谱吗  快递封装变“绿”非一日之功，需要做这些事情,物流运输管理论文3000字左右怎么写  “互联网+”**物流重在闲置资源的复用,物流运输案例分析题及答案详解  物流企业损毁物品或进诚信“黑名单”,简易物流运输合同范本免费  凤凰航运：预计上半年亏损超1300万元,物流运输专线公司有哪些  物流金融，如何安全把关,沈阳易驰物流运输有限公司电话  从快递业高速增长透视中国经济强大发展韧性,物流运输报价单模版最新  武汉三环内超标电动车全面限行 近万快递员或难上路,物流运输公司简介内容有哪些  华南城：南昌设电商及物流项目,阜南县运通大件物流运输有限公司  着力解决快递末端梗阻问题,物流运输规则标准衔接不足之处  前4个月物流运行质量稳步提升  快递实名制在路上:执行遇冷、信息安全隐忧待消解,物流配送企业有哪些优势和劣势  2016年我国快递业务量已突破300亿件,物流运输应急预案模板范文大全  冷链物流行业的供给侧结构性改革  益阳高新区汽车物流园招商引进5个汽车集团和数家4S店,物流运输路线  “公转铁”中整车物流发展的新契机,物流运输发票几个点开  枣庄：不装GPS　运输车将被“路**”,新泰皓达物流运输有限公司招厨师是真的吗  快递业绿色化改造提速,长沙到深圳危险品物流运输  生鲜配送物流成本高、用户黏度差,物流运输货物损坏怎么追赔案例剖析  交通运输部关于做好人民群众就地过年交通运输服务保障工作的通知,冷藏物流运输车  香港官员：香港海运生态圈蓬勃 国际航运中心优势显著,物流运输企业财务分析报告总结  打通实体经济的物流“筋络”,物流配送流程的一般步骤是( ) a 订单处理->进货->储存->流通加工->分发->配装出货->送货 b 订单处理->进货->  快递新规下月施行 看看哪些与你有关,苏宁易购的物流配送方式有哪些形式  无人机送快递，安全问题很重要,国际物流运输战略合作协议最新指南  **全国物流金融服务平台上线 防仓单重复质押,物流运输中货物破损怎么投诉处理  莆田市加快电商转型突围,物流运输车辆平台哪个好些  承运**物流企业**可处50万罚款,物流运输收入流水证明  顺丰嘿客挂满海报消费靠扫码 O2O便利店无厘头创新,第三方物流运输问题及对策论文  供应链是生鲜电商成败的关键,物流配送渠道有哪些方面的内容  重磅利好！4.5吨以下普通货运车“双证”取消,物流运输需要什么资质才能做业务  粤湘线植物油铁路罐箱运输专列成功首发,物流配送中心规划与经营  京东宣布组建京东物流子集团 王振辉出任CEO,物流配送服务费计入什么科目里  义鸟的风还是吹到了欧洲杯!一个月有50~60个集装箱!,物流运输损坏物品怎么赔偿呢  公路零担快运整合加速！一季度货量增幅超20%，安能物流称今年价格趋于稳定,物流运输协议合同书图片模板简单  迎接“双11”苏宁备战物流,城市物流运输优化问题  油价年内第六次上调，一箱油多花约6.5元,物流运输仓储合同模板 

相关栏目： 【 公司新闻3 】 【 行业新闻3 】

• 上一篇：我国物流市场恢复稳中向好 全年有望保持中高速增长,物流运输车辆车型查询
• 下一篇：全面解读新时代的制造业——《智能制造的本质》新书重磅上市！,物流配送公司怎么注册信息