《2025年中国第四季度物流地产分析报告》正式发布啦!在中国仓储与配送协会指导下，连续发布《中国季度物流地产报告》(以下简称《报告》)七期，本次报告全面解析物流地产市场供需变化、重点物流节点城市分析、仓储土地市场成交等情况，为探究我国物流地产市场供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势提供参考。

 

 

四大板块+多维度分析，全面反映第四季度物流地产市场动态变化

《2025年中国第四季度物流地产分析报告》从新增供应，市场需求、重点城市分析及仓储用地成交等多个维度全面分析第三季度物流地产市场动态变化。

2025年第四季度我国物流地产市场几大关键亮点，快速了解!

全国新增供应达到581.31万㎡，东部地区成新增供应主力军

据物联云仓平台数据显示，2025年第四季度全国高标库新增供应581.31万㎡，主要集中在东部地区(占比为52.09%)，东北、中部、西部地区新增供应相对较少。其中，东部地区中廊坊、天津、上海供应量排名靠前。

 

 

*注：综合地理位置特点，本报告将中国划分为四大地理区域：东北地区(黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古);中部地区(山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽);东部地区(北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南);西部地区(重庆、四川、广西、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海、西藏)。

高标库平均租金波动幅度约±9%，仓储需求有所上涨

据物联云仓平台数据显示，2025年第四季度全国高标库平均租金为33.01元/㎡·月，环比上涨4.10%。北京、深圳、上海高标库平均租金领跑全国，均高于49元/㎡·月，其中，北京已超过60元/㎡·月;长春、大连、沈阳高标库平均租金水平较低，均低于22元/㎡·月。

 

 

南京：受国庆及购物节影响，租金价格上涨明显

南京受中秋及企业备战双十一、双十二影响，高标库租赁市场需求旺盛、租金波动最大，相较第三季度，高标库租金上涨9.81%。

 

 

昆明：受新建仓库入市影响，空置率有所上升

昆明呈贡区、安宁市等约有15万㎡仓库建成入市，拉高当地空置率，相较第三季度上升约17.41个百分点，为本季度全国重要物流节点城市中空置率波动最大的城市。

 

 

成交共79起，总面积达1062.33万㎡

据中国自然资源与规划管理局土地成交公告统计，第四季度仓储用地成交共79起，总面积达1062.33万㎡，成交总额达67.45亿元。

 

 

注：以上内容为《2025年第四季度物流地产报告》部分内容，完整版报告可至物联云仓平台查看。

物联云仓积累超1亿㎡在线高标库资源，助推物流地产市场进一步发展

高标库作为物流地产业重点关注的高端仓库类型，近年来受到市场的热捧。物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台，自2015年上线至2025年12月已积累了超过1亿㎡的在线高标库资源。物联云仓的高标库供需数据变化，一定程度上可以反映出我国物流地产市场的整体特点。为了将平台大数据价值最大化，物联云仓利用自身资源优势，在中国仓储与配送协会指导下，已连续发布七期《中国季度物流地产报告》。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映了我国高标库新增供应、空置情况和租金水平，仓储用地成交情况等，体现了我国物流地产市场的供需动态变化，为行业人士了解我国物流地产市场发展情况、合理投资提供参考依据。

作者：物通

# 物流运输公司哪家正规便宜点  # 空置率  # 安宁市  # 昆明  # 第三季度  # 上海  # 北京  # 东部地区  # 我国  # 中国  # 第四季度  # 物流运输增值税发票几个点开合适  # 租金  # 中国物流运输招标网查询怎么查  # 电子商务物流配送特点  # 网购物流配送  # 物流运输管理试题库及答案  # 物流运输公司需要建立什么规章制度和管理机制  # ups物流运输合理化  # 无人机低空物流运输方案设计  # 物流运输组织与管理袁伯友电子书  # 发布  # 2021年中国第四季度物流地产报告  # 上涨 

相关文章： 中国多功能码头将吉布提港打造成为区域航运和物流中心,锂电池物流运输方案  京东重庆物流仓库开仓,物流运输属于什么行业分类类别  国务院：2021年起，特定区域物流配送车辆中新能源汽车不低于80%,物流运输发票的增值税率是多少啊怎么算  4年内快递大提速 重点城市48小时送达,物流运输公司经营范围查询怎么查询  运输物流行业将建立“黑名单”，国家发改委公布征求意见稿,物流运输的作文  借力“互联网＋”打造“快递＋”,物流配送理论与实践  德邦快递高品质交付服务 助力618大促收货自由,临沂交运新辰物流运输有限责任公司属于国企吗  两会上值得物流人关注的热点,物流运输公司核心岗位  “双十一”引出三大考验 快递行业该如何应对？,物流运输公司平台建设方案有哪些  前海物流业展望通车利好,河南万怀物流运输有限公司怎么样  全球寄递行业向人工智能转变 无人化将成重要方向,物流运输行业存货有哪些类型的  今年快递旺季将从双十一持续到春节,物流运输公共卫生应急预案范文参考图  粤湘线植物油铁路罐箱运输专列成功首发,物流配送中心规划与经营  临沂物流升级！公安交警创新举措助力高效通行,物流配送模式有哪些国内外研究现状和现状  国际海运物流公司怎么选择？,物流配送无人机路径规划研究内容包括  未来，“刷脸”取快递将有望成为现实,物流配送体系包括什么  泰国要利用中老铁路与中国“无缝运输”,物流运输企业排名一览表  快递十年，顺丰、“三通一达”如何逆袭为王？,标准版物流运输管理制度  物流业需加快转型升级,物流配送规划  19个超亿元项目入驻邯郸国际陆港物流园,物流运输报价单模板免费查询最新  快递企业如何迎战国外巨头,物流运输中的潮汐算法是什么意思啊  备战“双12” 快递增兵 网友:买不动了,国际物流运输方式有哪些?  蓬莱机场将建航空物流中心 打造航空培训基地,物流运输管理系统组织结构图片高清  狂拽酷炫嗨翻天丨万元大礼包人人能**！这是什么**操作？！,物流运输中损坏谁负责赔偿  菜鸟网络送物流业“上云”,物流配送安全管理制度  物流协会与企业签约 四川部分重型货车将安装车载“黑匣子”,物流运输网络设计  未来已来，机遇已到！不容错过的“智慧物流”盛会,物流运输标书的模板  “四大网络”建设让农村物流更畅通,物流运输工作是做什么的啊知乎  快递分拣乱象屡**不止 规范行业发展须两手抓海底捞物流配送系统  江苏中欧班列（南京—伊斯坦布尔）“跨两海”线路开通运行,国际物流运输方式分类  中欧班列累计开行突破9万列——“这是一条中欧之间的黄金通道”,物流配送系统实例中信息系统的结构与功能  阜阳北铁路物流基地投资完成超7成,注册物流运输公司需要什么条件吗知乎  节后物流行业进入求职旺季 快递工资涨10%招不到人,汽车物流运输价格表全国通用吗  俄媒报满洲里市成立对俄物流中心,车辆物流运输怎么收费依据有哪些  公路货运受铁改冲击 寻求合作或为良策,物流运输明细怎么查询  快递下乡 市场前景待观望,德邦物流运输报价  全峰整体并入青旅物流 重组为“快递事业部”,物流运输设备集成商有哪些  物流业提出新思路,第三方物流运输合同范本  大件运输中的“大件”究竟有多大？,淘宝物流配送模式PPT  “京津冀包邮”成电商新卖点 形成**物流网络,物流运输管理局投诉电话查询是多少  2017年1-8月物流运行趋缓,重庆物流运输公司招聘信息  什么才是正确的电商下乡姿态呢？,物流运输电话始终不接怎么处理呢视频  2018-2022年中国社会物流行业预测分析,物流运输管理实务高红范丹张晓磊怎么样  标准化：零供发展新机遇,物流运输市场调研报告600字  南京快递第3次投递可另收费引争议,物流运输车司机岗位职责内容  不是终章 菜鸟顺丰事件只是开始,好日子物流配送管理系统  交通部连发4个号令 取消轻型普货车“双证”,危化品物流运输公司是干什么的  用大数据建设危险品物流安全平台物流配送管理信息系统设计  贵阳清镇陆港：货运量超助推区域物流发展物流运输电瓶车上海  O2O模式——物流行业的必然未来,物流运输管理制度文件有哪些要求 

相关栏目： 【 公司新闻3 】 【 行业新闻3 】

• 上一篇：“价格战”拐点终现，快递行业混战升级,国际物流运输战略合作协议最新解读
• 下一篇：央视点赞，跨越速运以科技物流助力春节档产、供链稳定运转,物流运输企业招聘要求有哪些条件